[{"data":1,"prerenderedAt":1075},["ShallowReactive",2],{"industry-agentii-imobiliare-industries_ro":3,"industry-terms-agentii-imobiliare-glossary_ro":93,"industry-guides-agentii-imobiliare-guides_ro":383},{"id":4,"title":5,"body":6,"description":71,"extension":72,"features":73,"icon":77,"industry":78,"meta":79,"navigation":80,"path":81,"relatedGuides":82,"relatedTerms":85,"seo":90,"stem":91,"__hash__":92},"industries_ro/ro/facturare-pentru/agentii-imobiliare.md","Facturare pentru agentii imobiliare — comisioane si TVA",{"type":7,"value":8,"toc":60},"minimark",[9,14,18,22,25,29,32,36,39,43,46,50,53,57],[10,11,13],"h2",{"id":12},"specificul-facturarii-in-imobiliare","Specificul facturarii in imobiliare",[15,16,17],"p",{},"Agentiile imobiliare opereaza intr-un domeniu cu reguli fiscale particulare: comisioane platite pe tranzactie (procent variabil, calculat dinamic), facturi periodice pentru chirii in management, TVA aplicat diferit in functie de tipul tranzactiei (vanzare locuinta sociala 9%, vanzare standard 21%, comisioane intermediere 21%, scutire pentru anumite vanzari de terenuri). Adaugam complexitatea relatiilor cu mai multi developeri, proprietari individuali si chiriasi, plus contracte de exclusivitate sau co-listing care complica raportarea. Storno este construit pentru a tine evidenta tuturor acestor fluxuri fara erori de cota TVA sau pierderea de comisioane.",[10,19,21],{"id":20},"comisioane-calculate-per-tranzactie","Comisioane calculate per tranzactie",[15,23,24],{},"In imobiliare, comisionul agentiei depinde de pretul de vanzare sau de chirie, cu structuri variabile (3% din pret, 5% din suma de inchiriere lunara, comision fix per tranzactie sau scheme mixte). La incheierea tranzactiei, factura catre vanzator sau cumparator trebuie emisa cu cota TVA standard 21% pe comision. Storno permite definirea regulilor de calcul al comisionului in catalog (procent + suma minima sau maxima), iar la facturare valoarea apare automat cu TVA-ul corect aplicat.",[10,26,28],{"id":27},"tva-pentru-vanzari-imobiliare","TVA pentru vanzari imobiliare",[15,30,31],{},"Vanzarea unei locuinte cu valoare sub 600.000 lei beneficiaza de cota redusa de 9% (in conditii specifice), in timp ce vanzarile peste acest plafon merg la cota standard de 21%. Pentru terenuri agricole exista scutire de TVA, iar pentru constructii noi se aplica regimul taxarii inverse intre dezvoltatori. Pentru fiecare tranzactie, Storno verifica datele clientului si propune cota TVA corecta cu mentionarea articolului din Codul Fiscal aplicabil. Daca tipul tranzactiei se schimba (de ex. cumparatorul nu mai indeplineste conditiile pentru cota redusa), sistemul te alerteaza inainte sa emita factura cu cota gresita.",[10,33,35],{"id":34},"contracte-de-inchiriere-cu-facturare-recurenta","Contracte de inchiriere cu facturare recurenta",[15,37,38],{},"Pentru proprietarii care au incredintat administrarea agentiei mai multor unitati locative, fiecare chiriach genereaza o factura lunara. Storno configureaza un sablon de factura recurenta pentru fiecare contract — chirie + costuri comune + utilitati daca este cazul — si emite automat factura la fiecare data de scadenta. Daca chiriasul intarzie plata, sistemul calculeaza penalitatile conform contractului si le adauga la factura urmatoare automat.",[10,40,42],{"id":41},"multi-firma-pentru-holding-imobiliar","Multi-firma pentru holding imobiliar",[15,44,45],{},"Agentiile imobiliare lucreaza adesea cu structura multi-firma — o firma pentru intermediere, alta pentru investitii, alta pentru constructii. Fiecare are CUI-ul ei si raportarea fiscala proprie. Storno gestioneaza toate aceste entitati intr-un singur cont, cu separare completa a datelor. Comutarea intre firme se face dintr-un dropdown, iar contabilul vede consolidat dashboard-ul holdingului pentru analiza pe ansamblu.",[10,47,49],{"id":48},"avansuri-si-rezilieri-tratate-corect","Avansuri si rezilieri tratate corect",[15,51,52],{},"Tranzactiile imobiliare presupun frecvent avansuri (10-30% din valoare la semnarea promisiunii de vanzare). Storno emite factura de avans cu mentionarea ulterioara a evenimentului (cumparare, reziliere, etc.). Daca tranzactia se incheie, factura finala include avansul scazut din valoare. Daca se reziliaza, sistemul genereaza nota de creditare automat pentru anularea avansului — cu impactul fiscal corect inregistrat in declaratia D300.",[10,54,56],{"id":55},"integrare-cu-stripe-pentru-avansuri-online","Integrare cu Stripe pentru avansuri online",[15,58,59],{},"Multi cumparatori prefera sa plateasca avansul prin link bancar in locul transferului direct. Storno pune un buton de plata Stripe in fiecare email cu factura de avans. Cumparatorul plateste cu cardul, banii ajung in contul agentiei, iar factura se marcheaza incasata automat. Pentru tranzactii internationale, multi-currency este suportat — facturezi in EUR sau USD si Storno calculeaza echivalentul in lei pentru raportarea ANAF.",{"title":61,"searchDepth":62,"depth":62,"links":63},"",2,[64,65,66,67,68,69,70],{"id":12,"depth":62,"text":13},{"id":20,"depth":62,"text":21},{"id":27,"depth":62,"text":28},{"id":34,"depth":62,"text":35},{"id":41,"depth":62,"text":42},{"id":48,"depth":62,"text":49},{"id":55,"depth":62,"text":56},"Storno pentru agentii imobiliare: facturare comisioane, contracte de inchiriere, TVA pe vanzari imobile (cota 9% sub 600.000 lei vs 21% standard).","md",[74,75,76,42,56],"Facturare comisioane per tranzactie","Multi-cota TVA pentru vanzari imobile","Contracte recurente pentru inchirieri","i-lucide-home","Imobiliare",{},true,"/ro/facturare-pentru/agentii-imobiliare",[83,84],"facturare-recurenta","model-factura",[86,87,88,89],"tva","factura-recurenta","factura-in-valuta","intracomunitar",{"title":5,"description":71},"ro/facturare-pentru/agentii-imobiliare","UGGrexGjk69VSYT5MZPDTX5bIelCZaW79muB079mH3Y",[94,167,225,283],{"id":95,"title":96,"body":97,"category":156,"description":157,"extension":72,"meta":158,"navigation":80,"path":159,"relatedGuide":160,"relatedTerms":161,"seo":163,"stem":164,"term":165,"__hash__":166},"glossary_ro/ro/glosar/factura-in-valuta.md","Factura in valuta — Cum se emite corect",{"type":7,"value":98,"toc":149},[99,103,106,109,113,116,119,123,126,129,133,136,139,143,146],[10,100,102],{"id":101},"cand-se-emite-o-factura-in-valuta","Cand se emite o factura in valuta",[15,104,105],{},"Facturile in valuta straina sunt frecvente in relatiile comerciale internationale — cu clienti din Uniunea Europeana sau din terte state — dar pot aparea si in tranzactii interne, atunci cand partile convin sa exprime pretul intr-o valuta de referinta, de obicei EUR. Firmele romanesti exportatoare, agentiile de software care lucreaza cu clienti straini sau freelancerii care presteaza servicii pentru companii din afara Romaniei se confrunta regulat cu necesitatea de a emite facturi in valuta.",[15,107,108],{},"Din punct de vedere legal, o firma cu sediul in Romania poate emite facturi in orice valuta, cu conditia sa respecte regulile privind conversia la lei pentru scopuri fiscale si contabile. Facturile in valuta nu sunt exceptate de la obligatia de transmitere prin sistemul e-Factura in cazul tranzactiilor B2B pe teritoriul Romaniei. Pentru exporturi si servicii intracomunitare, regulile de transmitere prin e-Factura nu se aplica in acelasi mod — este important sa verificati situatia specifica cu un consultant fiscal.",[10,110,112],{"id":111},"cursul-valutar-utilizat-pe-factura","Cursul valutar utilizat pe factura",[15,114,115],{},"Codul fiscal roman stabileste ca, pentru determinarea bazei impozabile a TVA, valoarea in valuta se converteste in lei la cursul de schimb comunicat de Banca Nationala a Romaniei (BNR) valabil la data la care intervine exigibilitatea taxei. In practica, aceasta este, de regula, data emiterii facturii. Cursul BNR se publica zilnic pe site-ul bancii centrale si trebuie documentat si arhivat impreuna cu factura.",[15,117,118],{},"Pe factura propriu-zisa, suma poate fi exprimata in valuta (de exemplu, 1.000 EUR), iar echivalentul in lei trebuie calculat si mentionat pentru scopuri fiscale. TVA-ul se calculeaza la valoarea in lei si se declara in lei in decontul de TVA. Unele aplicatii de facturare preiau automat cursul BNR al zilei si efectueaza conversia, eliminand erorile manuale si asigurand documentarea corecta a cursului utilizat.",[10,120,122],{"id":121},"tva-pe-facturile-in-valuta","TVA pe facturile in valuta",[15,124,125],{},"Regimul TVA pe facturile in valuta depinde de natura tranzactiei si de localizarea partilor. Pentru livrarile intracomunitare de bunuri (catre firme din alte state membre UE, inregistrate in scopuri de TVA), operatiunea este scutita de TVA in Romania, aplicandu-se mecanismul de taxare inversa in tara cumparatorului. Factura trebuie sa mentioneze explicit scutirea si temeiul legal, precum si codul de TVA intracomunitar (RO + CUI) al ambelor parti.",[15,127,128],{},"Pentru exporturi in afara UE, livrarea este de asemenea scutita de TVA cu drept de deducere. In schimb, pentru prestarile de servicii catre firme straine, regula generala este ca locul prestarii este la beneficiar — asadar, serviciul nu este impozabil in Romania, dar trebuie declarat in declaratia recapitulativa (D390 VIES) daca beneficiarul este din UE. Complexitatea regulilor privind locul impozitarii face recomandabila consultarea unui expert fiscal pentru situatii noi sau mai putin obisnuite.",[10,130,132],{"id":131},"diferentele-de-curs-valutar-in-contabilitate","Diferentele de curs valutar in contabilitate",[15,134,135],{},"Atunci cand o factura in valuta este platita la o data ulterioara emiterii, cursul valutar se poate modifica, generand diferente de curs favorabile sau nefavorabile. Aceste diferente trebuie inregistrate contabil si fiscal. In contabilitatea romaneasca, diferentele de curs se inregistreaza la inchiderea exercitiului financiar sau la data incasarii, in functie de politica contabila a firmei si de prevederile OMFP.",[15,137,138],{},"O diferenta de curs favorabila (cursul a crescut fata de momentul facturarii, in avantajul exportatorului roman) constituie un venit impozabil. O diferenta nefavorabila este o cheltuiala deductibila. Evidenta riguroasa a cursurilor utilizate la facturare si la incasare este esentiala pentru calculul corect al acestor diferente si pentru reconcilierea contabila. Aplicatiile de facturare care integreaza cursul BNR faciliteaza aceasta evidenta.",[10,140,142],{"id":141},"emiterea-facturii-in-valuta-prin-e-factura","Emiterea facturii in valuta prin e-Factura",[15,144,145],{},"Sistemul e-Factura al ANAF accepta facturi cu sume exprimate in valuta, cu conditia ca fisierul XML sa includa atat valoarea in valuta, cat si echivalentul in RON si cursul de schimb utilizat. Este esential ca aplicatia de facturare sa genereze corect toate aceste campuri in XML, deoarece ANAF valideaza structura fisierului si poate respinge documentele incomplete sau cu conversii lipsa.",[15,147,148],{},"Storno.ro gestioneaza automat emiterea facturilor in valuta: permite selectarea monedei dorite, preia cursul BNR al zilei, calculeaza echivalentul in RON si genereaza un fisier XML complet si conform, gata de transmis catre ANAF. Totodata, factura PDF generata pentru client afiseaza clar atat valoarea in valuta, cat si echivalentul in lei si cursul utilizat, asigurand transparenta si conformitatea documentului.",{"title":61,"searchDepth":62,"depth":62,"links":150},[151,152,153,154,155],{"id":101,"depth":62,"text":102},{"id":111,"depth":62,"text":112},{"id":121,"depth":62,"text":122},{"id":131,"depth":62,"text":132},{"id":141,"depth":62,"text":142},"documente","Cum se emite o factura in valuta straina (EUR, USD), ce curs valutar se foloseste si ce reguli fiscale se aplica.",{},"/ro/glosar/factura-in-valuta","facturare-in-valuta",[162,86,89],"curs-valutar",{"title":96,"description":157},"ro/glosar/factura-in-valuta","Factura in valuta","6lXsKrbHqsToR2zE-brCs2--E0YkkvV4_Do2SgLiPL0",{"id":168,"title":169,"body":170,"category":156,"description":214,"extension":72,"meta":215,"navigation":80,"path":216,"relatedGuide":83,"relatedTerms":217,"seo":221,"stem":222,"term":223,"__hash__":224},"glossary_ro/ro/glosar/factura-recurenta.md","Factura recurenta — Automatizarea facturarii periodice",{"type":7,"value":171,"toc":207},[172,176,179,183,186,190,193,197,200,204],[10,173,175],{"id":174},"ce-este-factura-recurenta","Ce este factura recurenta?",[15,177,178],{},"Factura recurenta este o factura generata automat la intervale regulate de timp — lunar, trimestrial, anual sau la orice alta frecventa stabilita — pe baza unui sablon predefinit. Acest tip de facturare este utilizat frecvent de companiile care ofera servicii cu abonament, chirii, servicii de consultanta cu retainer sau orice alta prestatie cu valoare fixa si periodicitate constanta. In loc sa creezi manual o factura noua de fiecare data, configurezi o singura data parametrii, iar aplicatia se ocupa de tot.",[10,180,182],{"id":181},"cum-se-configureaza-facturarea-recurenta","Cum se configureaza facturarea recurenta?",[15,184,185],{},"Configurarea unei facturi recurente presupune stabilirea catorva elemente esentiale: clientul beneficiar, produsele sau serviciile facturate (cu cantitate si pret), frecventa de generare (zilnica, saptamanala, lunara, etc.), data primei emisii si, optional, data la care seria se incheie. In Storno, poti seta si variabile dinamice — cum ar fi luna si anul perioadei facturate — astfel incat descrierea din factura sa fie intotdeauna actualizata automat. Odata configurata, seria de facturi recurente ruleaza fara interventie manuala.",[10,187,189],{"id":188},"avantajele-facturarii-automate-pentru-afaceri","Avantajele facturarii automate pentru afaceri",[15,191,192],{},"Automatizarea facturarii periodice aduce beneficii concrete: elimina riscul de a uita sa facturezi un client, asigura consecventa in aspectul si continutul documentelor, si elibereaza timp pretios pe care il poti folosi pentru activitatile core ale afacerii tale. Pentru freelanceri si agentii care au zeci de clienti cu abonamente lunare, diferenta dintre facturarea manuala si cea automata poate insemna ore de munca economisita in fiecare luna.",[10,194,196],{"id":195},"factura-recurenta-si-e-factura-in-romania","Factura recurenta si e-Factura in Romania",[15,198,199],{},"Daca esti obligat sa transmiti facturile prin sistemul RO e-Factura (SPV — Spatiul Privat Virtual), facturile recurente nu fac exceptie. Ele trebuie transmise electronic in formatul XML UBL 2.1 impus de ANAF, la fel ca orice alta factura fiscala. O aplicatie de facturare completa genereaza automat atat factura, cat si transmiterea ei catre ANAF, asigurand conformitatea fara efort suplimentar. Verifica intotdeauna ca aplicatia pe care o folosesti suporta integrarea cu e-Factura si pentru facturile generate automat.",[10,201,203],{"id":202},"ce-trebuie-sa-verifici-periodic","Ce trebuie sa verifici periodic",[15,205,206],{},"Desi facturarea recurenta este automata, nu inseamna ca poate fi ignorata complet. Este recomandat sa verifici periodic daca preturile si conditiile din sabloane sunt inca in vigoare, daca datele clientilor (adresa, CUI, cod IBAN) sunt actualizate si daca facturile generate au fost platite la termenul scadent. Setarea unor alerte automate pentru facturi neplatite completeaza ciclul de facturare recurenta si te ajuta sa mentii o evidenta clara a incasarilor.",{"title":61,"searchDepth":62,"depth":62,"links":208},[209,210,211,212,213],{"id":174,"depth":62,"text":175},{"id":181,"depth":62,"text":182},{"id":188,"depth":62,"text":189},{"id":195,"depth":62,"text":196},{"id":202,"depth":62,"text":203},"Ce este factura recurenta, cum se configureaza si cum te ajuta sa economisesti timp cu facturarea automata.",{},"/ro/glosar/factura-recurenta",[218,219,220],"factura-fiscala","scadenta","factura-electronica",{"title":169,"description":214},"ro/glosar/factura-recurenta","Factura recurenta","x4pElgP19-3DSuXltp_vuA5RmXuavUHOu38gdx8_SrA",{"id":226,"title":227,"body":228,"category":272,"description":273,"extension":72,"meta":274,"navigation":80,"path":275,"relatedGuide":160,"relatedTerms":276,"seo":279,"stem":280,"term":281,"__hash__":282},"glossary_ro/ro/glosar/intracomunitar.md","Tranzactii intracomunitare — Facturare in UE",{"type":7,"value":229,"toc":265},[230,234,237,241,244,248,251,255,258,262],[10,231,233],{"id":232},"ce-sunt-tranzactiile-intracomunitare","Ce sunt tranzactiile intracomunitare?",[15,235,236],{},"Tranzactiile intracomunitare sunt schimburile comerciale de bunuri sau servicii intre companii sau persoane din diferite state membre ale Uniunii Europene. Din perspectiva TVA, Uniunea Europeana functioneaza ca o piata unica, iar vanzarile intre state membre sunt tratate diferit fata de vanzarile interne sau exporturile catre tari terte. Cadrul legal european stabileste un set comun de reguli pentru a evita dubla impozitare sau neplata TVA la tranzactiile transfrontaliere in interiorul UE.",[10,238,240],{"id":239},"regimul-tva-pentru-tranzactiile-b2b-intracomunitare","Regimul TVA pentru tranzactiile B2B intracomunitare",[15,242,243],{},"Cea mai importanta regula TVA in tranzactiile intracomunitare B2B (intre doua companii platitoare de TVA) este taxarea inversa (reverse charge). In esenta, furnizorul roman emite factura fara TVA catre cumparatorul din alt stat membru UE, iar cumparatorul este cel care declara si achita TVA-ul in tara sa, conform cotei locale. Pentru a aplica corect acest regim, furnizorul trebuie sa verifice ca partenerul sau este inregistrat in scopuri de TVA intracomunitar (cod de TVA valid in sistemul VIES) si sa mentioneze pe factura temeiul legal al neaplicarii TVA (de exemplu „Taxare inversa — art. 196 Directiva TVA\").",[10,245,247],{"id":246},"cum-se-emite-o-factura-intracomunitara","Cum se emite o factura intracomunitara?",[15,249,250],{},"O factura intracomunitara trebuie sa contina toate elementele obligatorii ale unei facturi fiscale, plus cateva elemente specifice: codul de TVA intracomunitar al furnizorului (format din prefixul RO urmat de CUI, pentru companiile romanesti), codul de TVA intracomunitar al cumparatorului, mentiunea „Taxare inversa\" sau echivalentul in engleza „Reverse charge\", si, daca este cazul, valuta in care este exprimata (cu echivalentul in RON pentru calculul TVA). Factura nu va contine TVA, iar caseta de TVA va fi completata cu 0. Este obligatoriu ca ambele coduri de TVA intracomunitar sa fie valide in VIES la data tranzactiei.",[10,252,254],{"id":253},"declaratia-390-raportarea-tranzactiilor-intracomunitare","Declaratia 390 — raportarea tranzactiilor intracomunitare",[15,256,257],{},"Companiile romanesti care efectueaza tranzactii intracomunitare (livrari sau achizitii de bunuri, prestari sau receptii de servicii) au obligatia de a le raporta lunar prin Declaratia 390 (Declaratia recapitulativa privind livrarile/achizitiile/prestarile intracomunitare). Aceasta declaratie se depune la ANAF pana pe data de 25 a lunii urmatoare celei in care au avut loc tranzactiile. Informatiile din Declaratia 390 sunt schimbate automat intre administratiile fiscale ale statelor membre prin sistemul VIES, permitand verificarea incrucisata a tranzactiilor declarate de ambele parti.",[10,259,261],{"id":260},"tranzactii-intracomunitare-si-e-factura","Tranzactii intracomunitare si e-Factura",[15,263,264],{},"Facturile emise catre parteneri din alte state membre UE nu intra in sistemul RO e-Factura (SPV) in acelasi mod ca facturile B2B interne. La momentul actual, e-Factura romanesca vizeaza in primul rand tranzactiile intre companii cu sediul in Romania. Cu toate acestea, daca partenerul tau din UE utilizeaza un sistem national de e-invoicing (cum ar fi sistemul italian SDI sau cel francez Chorus Pro), este posibil sa existe cerinte specifice si din partea sa. In viitor, standardul european de facturare electronica (EN 16931) urmareste interoperabilitatea intre sistemele nationale de e-invoicing din UE, simplificand si mai mult facturarea transfrontaliera.",{"title":61,"searchDepth":62,"depth":62,"links":266},[267,268,269,270,271],{"id":232,"depth":62,"text":233},{"id":239,"depth":62,"text":240},{"id":246,"depth":62,"text":247},{"id":253,"depth":62,"text":254},{"id":260,"depth":62,"text":261},"taxe","Ce sunt tranzactiile intracomunitare, cum se factureaza si ce reguli TVA se aplica pentru livrari in UE.",{},"/ro/glosar/intracomunitar",[277,86,278,88],"vies","reverse-charge",{"title":227,"description":273},"ro/glosar/intracomunitar","Intracomunitar","wapKePic-8qquIbk28hGA-akjtjYt-eDvQoFqEacUEs",{"id":284,"title":285,"body":286,"category":272,"description":372,"extension":72,"meta":373,"navigation":80,"path":374,"relatedGuide":375,"relatedTerms":376,"seo":379,"stem":380,"term":381,"__hash__":382},"glossary_ro/ro/glosar/tva.md","TVA — Taxa pe valoarea adaugata explicata simplu",{"type":7,"value":287,"toc":365},[288,292,295,298,302,318,321,325,334,337,341,344,347,351,358],[10,289,291],{"id":290},"ce-este-tva","Ce este TVA",[15,293,294],{},"Taxa pe valoarea adaugata (TVA) este un impozit indirect aplicat asupra consumului de bunuri si servicii. „Indirect\" inseamna ca taxa este platita de consumatorul final, dar colectata si virata catre stat de catre fiecare veriga din lantul comercial — producator, distribuitor, retailer. Fiecare participant in lant colecteaza TVA de la clientii sai si deduce TVA-ul platit catre furnizorii sai, virand la buget doar diferenta.",[15,296,297],{},"In Romania, TVA este reglementat prin Titlul VII al Codului Fiscal si reprezinta una dintre cele mai importante surse de venit bugetar. Firmele care depasesc plafonul de inregistrare in scopuri de TVA (300.000 lei cifra de afaceri anuala) au obligatia sa se inregistreze ca platitori de TVA si sa colecteze taxa pe toate vanzarile taxabile.",[10,299,301],{"id":300},"cotele-de-tva-aplicabile-in-romania","Cotele de TVA aplicabile in Romania",[15,303,304,305,309,310,313,314,317],{},"Romania aplica trei cote de TVA, in functie de natura produsului sau serviciului (in vigoare de la 1 august 2025). Cota standard este de ",[306,307,308],"strong",{},"21%"," si se aplica majoritatii bunurilor si serviciilor care nu beneficiaza de o cota redusa. Cota redusa de ",[306,311,312],{},"11%"," se aplica pentru alimente, medicamente, produse ortopedice, cazare in hoteluri si pensiuni, acces la muzee, castele si evenimente culturale, ingrasaminte agricole, livrari de carti, manuale scolare si ziare. Cota de ",[306,315,316],{},"9%"," se aplica pentru livrarea de locuinte sociale cu valoare sub 600.000 lei (in conditii specifice), tratamente medicale specializate si anumite servicii agricole.",[15,319,320],{},"Anumite operatiuni sunt scutite de TVA (fara drept de deducere) — de exemplu serviciile medicale, educationale si financiare — sau scutite cu drept de deducere, precum exporturile si livrarile intracomunitare.",[10,322,324],{"id":323},"cum-se-calculeaza-tva","Cum se calculeaza TVA",[15,326,327,328,333],{},"Calculul TVA este simplu: se aplica procentul cotei de TVA la baza de impozitare (pretul fara TVA). De exemplu, un produs cu pretul de 100 lei fara TVA, la cota standard de 21%, va genera o valoare TVA de 21 lei, deci pretul final cu TVA va fi 121 lei. Foloseste ",[329,330,332],"a",{"href":331},"/calculator-tva","calculatorul nostru de TVA"," pentru calcule rapide la cele trei cote actuale.",[15,335,336],{},"In sens invers, daca cunoastem pretul cu TVA si vrem sa aflam TVA-ul inclus, impartim pretul cu TVA la (1 + cota) si obtinem baza. TVA-ul este diferenta: 119 / 1,19 = 100 lei (baza), TVA = 119 - 100 = 19 lei. Aceasta operatiune este utila mai ales in retail, unde preturile afisate includ TVA.",[10,338,340],{"id":339},"declararea-si-plata-tva","Declararea si plata TVA",[15,342,343],{},"Firmele inregistrate in scopuri de TVA au obligatia sa depuna periodic declaratia de TVA (formularul D300) si sa vireze la buget TVA-ul de plata. Periodicitatea poate fi lunara sau trimestriala, in functie de cifra de afaceri a firmei. Firmele cu cifra de afaceri anuala sub un anumit plafon pot opta pentru raportare trimestriala, ceea ce simplifica activitatea administrativa.",[15,345,346],{},"Daca TVA-ul deductibil (platit catre furnizori) depaseste TVA-ul colectat (facturat catre clienti) intr-o perioada, firma inregistreaza un sold negativ de TVA, pe care il poate solicita la rambursare de la ANAF sau il poate reporta in perioadele urmatoare pentru a compensa obligatii viitoare.",[10,348,350],{"id":349},"tva-in-tranzactiile-internationale","TVA in tranzactiile internationale",[15,352,353,354,357],{},"In comertul intracomunitar (cu firme din alte state membre UE), se aplica reguli speciale. Livrarile de bunuri catre firme platitoare de TVA din alte state membre sunt scutite de TVA in Romania (livrare intracomunitara), dar beneficiarul datoreaza TVA in tara sa (achizitie intracomunitara). Verificarea codului de TVA al partenerului comunitar se face prin sistemul ",[306,355,356],{},"VIES"," (VAT Information Exchange System), administrat de Comisia Europeana.",[15,359,360,361,364],{},"Pentru serviciile prestate catre firme din alte state UE, se aplica de regula mecanismul ",[306,362,363],{},"reverse charge",": beneficiarul este cel care datoreaza si declara TVA in tara sa, furnizorul roman facturand fara TVA. Aceste mecanisme sunt esentiale de inteles pentru firmele care exporta servicii sau bunuri in afara Romaniei.",{"title":61,"searchDepth":62,"depth":62,"links":366},[367,368,369,370,371],{"id":290,"depth":62,"text":291},{"id":300,"depth":62,"text":301},{"id":323,"depth":62,"text":324},{"id":339,"depth":62,"text":340},{"id":349,"depth":62,"text":350},"Ce este TVA, cum se calculeaza si ce cote de TVA se aplica in Romania. Ghid complet pentru antreprenori.",{},"/ro/glosar/tva",null,[218,277,278,377,378],"cheltuieli-nedeductibile","impozit-pe-profit",{"title":285,"description":372},"ro/glosar/tva","TVA","KMLdyluqbp9x_BmQ7EjrqjMFWVgCkCnEYNglMPdBBqM",[384,656],{"id":385,"title":386,"body":387,"description":644,"difficulty":645,"extension":72,"faq":375,"keywords":375,"meta":646,"navigation":80,"path":647,"publishedAt":648,"readingTime":649,"relatedGuides":650,"relatedTerms":652,"seo":653,"stem":654,"updatedAt":648,"__hash__":655},"guides_ro/ro/ghid/facturare-recurenta.md","Facturare recurenta — Cum sa automatizezi emiterea facturilor",{"type":7,"value":388,"toc":635},[389,393,399,402,406,417,451,469,473,476,506,517,523,527,530,544,551,555,558,584,595,599,602,613,617,623,629],[10,390,392],{"id":391},"ce-este-facturarea-recurenta-si-cand-o-folosesti","Ce este facturarea recurenta si cand o folosesti",[15,394,395,398],{},[306,396,397],{},"Facturarea recurenta"," inseamna emiterea automata a facturilor la intervale regulate, fara sa fie nevoie sa completezi manual aceleasi date de fiecare data. Este ideala pentru servicii cu abonament, chirii, retainere lunare, servicii de mentenanta sau orice alta prestare continua pentru care emiti factura acelui client in mod repetat, cu sume constante sau variabile predictibile.",[15,400,401],{},"Beneficiul principal este economisirea timpului: in loc sa recreezi lunar aceeasi factura, configurezi o singura data sablonul si lasi sistemul sa se ocupe de restul. In plus, elimini riscul de a uita sa facturezi un client sau de a intarzia emiterea, ceea ce poate afecta fluxul de numerar al firmei tale.",[10,403,405],{"id":404},"pasul-1-creeaza-un-sablon-de-factura-recurenta","Pasul 1: Creeaza un sablon de factura recurenta",[15,407,408,409,412,413,416],{},"In Storno.ro, mergi la sectiunea ",[306,410,411],{},"Facturi > Recurente"," si apasa ",[306,414,415],{},"„Sablon nou\"",". Vei completa:",[418,419,420,427,433,439,445],"ul",{},[421,422,423,426],"li",{},[306,424,425],{},"Clientul",": alege din lista de clienti existenti sau adauga unul nou",[421,428,429,432],{},[306,430,431],{},"Descrierea serviciului/produsului",": ce anume facturezi (ex: „Servicii de consultanta IT — luna {luna} {an}\")",[421,434,435,438],{},[306,436,437],{},"Suma",": poti folosi o suma fixa sau o variabila calculata automat",[421,440,441,444],{},[306,442,443],{},"Cota TVA aplicabila",": 21%, 9%, 5% sau 0%, in functie de natura serviciului",[421,446,447,450],{},[306,448,449],{},"Seria de factura",": seria din care vor fi emise facturile generate automat",[15,452,453,454,458,459,458,462,458,465,468],{},"Variabilele dinamice disponibile in descriere — cum ar fi ",[455,456,457],"code",{},"{luna}",", ",[455,460,461],{},"{an}",[455,463,464],{},"{luna_anterioara}",[455,466,467],{},"{data_emitere}"," — sunt inlocuite automat la momentul generarii fiecarei facturi, astfel incat fiecare document va mentiona explicit perioada la care se refera.",[10,470,472],{"id":471},"pasul-2-configureaza-intervalul-de-recurenta","Pasul 2: Configureaza intervalul de recurenta",[15,474,475],{},"Dupa completarea datelor facturii, seteaza intervalul de generare:",[418,477,478,484,490,496],{},[421,479,480,483],{},[306,481,482],{},"Zilnic",": util pentru facturi de tip „zi de lucru\" sau servicii cu tarif zilnic",[421,485,486,489],{},[306,487,488],{},"Saptamanal",": pentru servicii prestate si facturate saptamanal",[421,491,492,495],{},[306,493,494],{},"Lunar",": cel mai frecvent — factura se genereaza in aceeasi zi a fiecarei luni (ex: in prima zi, in ultima zi, sau intr-o zi specifica)",[421,497,498,501,502,505],{},[306,499,500],{},"Trimestrial"," sau ",[306,503,504],{},"anual",": pentru contracte cu facturare mai rara",[15,507,508,509,512,513,516],{},"Seteaza si ",[306,510,511],{},"data de inceput"," a recurentei (prima data cand se va genera o factura) si, optional, ",[306,514,515],{},"data de sfarsit"," (daca contractul are o durata determinata). Daca nu specifici data de sfarsit, facturarea va continua indefinit pana cand opresti sau stergi sablonul.",[15,518,519,522],{},[306,520,521],{},"Optiunea „Zi de facturare\"",": Daca alegi facturare lunara, poti specifica in ce zi a lunii se genereaza factura. De exemplu, „ultima zi a lunii\" este utila pentru servicii facturate dupa prestare, iar „prima zi a lunii\" este utila pentru servicii facturate anticipat (abonamente).",[10,524,526],{"id":525},"pasul-3-seteaza-scadenta-si-metoda-de-plata","Pasul 3: Seteaza scadenta si metoda de plata",[15,528,529],{},"Termenul de plata (scadenta) poate fi setat ca:",[418,531,532,538],{},[421,533,534,537],{},[306,535,536],{},"Numar fix de zile de la data emiterii",": ex. „30 de zile\" — scadenta se calculeaza automat pentru fiecare factura generata",[421,539,540,543],{},[306,541,542],{},"Data fixa in luna",": ex. „data de 15 a lunii urmatoare\" — util cand ai acorduri cu clientul pentru plata intr-o anumita zi",[15,545,546,547,550],{},"Poti adauga si ",[306,548,549],{},"datele bancare"," (IBAN si banca) direct in sablon, pentru ca acestea sa apara pe fiecare factura generata. Daca accepti plata online, poti atasa un link de plata care se regenereaza automat pentru fiecare factura noua.",[10,552,554],{"id":553},"pasul-4-seteaza-notificarile-si-trimiterea-automata","Pasul 4: Seteaza notificarile si trimiterea automata",[15,556,557],{},"Platforma iti permite sa configurezi ce se intampla dupa generarea automata a facturii:",[418,559,560,566,572,578],{},[421,561,562,565],{},[306,563,564],{},"Trimite automat la ANAF",": factura este transmisa prin e-Factura imediat dupa generare, fara interventia ta",[421,567,568,571],{},[306,569,570],{},"Trimite PDF pe email catre client",": clientul primeste automat factura in inbox-ul sau, cu un mesaj personalizabil",[421,573,574,577],{},[306,575,576],{},"Notifica-ma pe email/SMS",": tu primesti o notificare la fiecare factura generata, pentru a putea verifica",[421,579,580,583],{},[306,581,582],{},"Genereaza si asteapta aprobarea mea",": factura este creata ca draft si tu o revizuiesti si o trimiti manual — util cand sumele pot varia",[15,585,586,587,590,591,594],{},"Recomandam sa activezi minim ",[306,588,589],{},"„Trimite automat la ANAF\""," si ",[306,592,593],{},"„Notifica-ma\"",", pentru a mentine conformitatea fara a fi nevoie sa verifici zilnic aplicatia.",[10,596,598],{"id":597},"cum-modifici-sau-opresti-o-recurenta","Cum modifici sau opresti o recurenta",[15,600,601],{},"Daca serviciul facturat se schimba (pret nou, schimbare de client, modificare TVA), nu edita direct facturile deja emise — creeaza un sablon nou sau modifica sablonul existent, iar modificarile vor fi aplicate incepand cu urmatoarea generare.",[15,603,604,605,608,609,612],{},"Pentru a opri temporar facturarea, poti ",[306,606,607],{},"pausa"," sablonul — nu se vor genera facturi pana la reactivare. Pentru a opri definitiv, ",[306,610,611],{},"sterge sau dezactiveaza"," sablonul. Facturile deja emise nu sunt afectate de aceste actiuni.",[10,614,616],{"id":615},"sfaturi-pentru-o-facturare-recurenta-eficienta","Sfaturi pentru o facturare recurenta eficienta",[15,618,619,622],{},[306,620,621],{},"Revizuieste periodic lista de sabloane active."," Este usor sa uiti de un sablon configurat in urma cu 2 ani pentru un client cu care nu mai colaborezi. O data pe trimestru, parcurge lista de recurente si verifica ca toate sunt inca relevante.",[15,624,625,628],{},[306,626,627],{},"Foloseste descrieri clare cu variabile de data."," O descriere de tipul „Servicii de hosting — {luna_anterioara} {an}\" este mult mai utila pentru client si pentru contabilul tau decat o simpla „Servicii de hosting\". Clientul stie exact pentru ce plateste, iar tu eviti intrebarile de clarificare.",[15,630,631,634],{},[306,632,633],{},"Tine cont de zilele libere la configurarea datei de generare."," Daca alegi „1 a lunii\" dar 1 este zi de sarbatoare, unele sisteme genereaza factura in ziua anterioara sau urmatoare. Verifica comportamentul platformei tale si ajusteaza daca este necesar.",{"title":61,"searchDepth":62,"depth":62,"links":636},[637,638,639,640,641,642,643],{"id":391,"depth":62,"text":392},{"id":404,"depth":62,"text":405},{"id":471,"depth":62,"text":472},{"id":525,"depth":62,"text":526},{"id":553,"depth":62,"text":554},{"id":597,"depth":62,"text":598},{"id":615,"depth":62,"text":616},"Ghid complet pentru configurarea facturilor recurente: setari, intervale, variabile si bune practici.","incepator",{},"/ro/ghid/facturare-recurenta","2026-03-01",6,[651],"cum-se-emite-factura-electronica",[87,220,219],{"title":386,"description":644},"ro/ghid/facturare-recurenta","3H0C36wbQ39O8-0r2VzisE9fRif649JOmBnQVkqKuYw",{"id":657,"title":658,"body":659,"description":1064,"difficulty":645,"extension":72,"faq":375,"keywords":375,"meta":1065,"navigation":80,"path":1066,"publishedAt":648,"readingTime":1067,"relatedGuides":1068,"relatedTerms":1069,"seo":1072,"stem":1073,"updatedAt":648,"__hash__":1074},"guides_ro/ro/ghid/model-factura.md","Model factura — Exemple si sabloane pentru facturi electronice",{"type":7,"value":660,"toc":1056},[661,665,668,674,691,696,707,712,723,728,748,752,755,758,763,772,778,784,823,832,834,838,841,843,848,856,864,932,943,945,949,955,958,965,969,972,974,979,987,995,1021,1032,1034,1038,1044,1050],[10,662,664],{"id":663},"elementele-obligatorii-ale-oricarei-facturi-fiscale","Elementele obligatorii ale oricarei facturi fiscale",[15,666,667],{},"Conform Codului Fiscal roman si directivei europene TVA, o factura fiscala valida trebuie sa contina urmatoarele elemente:",[15,669,670,673],{},[306,671,672],{},"Date despre emitent (furnizor)",":",[418,675,676,679,682,685,688],{},[421,677,678],{},"Denumirea firmei si forma juridica (ex: S.R.L., S.A., P.F.A.)",[421,680,681],{},"Codul de identificare fiscala (CUI/CIF)",[421,683,684],{},"Adresa sediului social",[421,686,687],{},"Codul de TVA (daca esti platitor de TVA) — format: RO + CIF",[421,689,690],{},"Optional dar recomandat: numarul de inregistrare la Registrul Comertului (J), IBAN si banca",[15,692,693,673],{},[306,694,695],{},"Date despre beneficiar (cumparator)",[418,697,698,701,704],{},[421,699,700],{},"Denumirea firmei sau numele si prenumele (pentru persoane fizice)",[421,702,703],{},"CUI-ul sau CNP-ul",[421,705,706],{},"Adresa",[15,708,709,673],{},[306,710,711],{},"Date despre factura",[418,713,714,717,720],{},[421,715,716],{},"Numarul unic al facturii si seria (ex: F2026-001)",[421,718,719],{},"Data emiterii",[421,721,722],{},"Data scadentei (termenul de plata)",[15,724,725,673],{},[306,726,727],{},"Detaliile tranzactiei",[418,729,730,733,736,739,742,745],{},[421,731,732],{},"Descrierea bunurilor livrate sau serviciilor prestate",[421,734,735],{},"Cantitatea si unitatea de masura",[421,737,738],{},"Pretul unitar fara TVA",[421,740,741],{},"Valoarea totala fara TVA",[421,743,744],{},"Cota de TVA aplicata si valoarea TVA",[421,746,747],{},"Valoarea totala cu TVA",[10,749,751],{"id":750},"model-factura-simpla-pentru-servicii-fara-tva","Model: Factura simpla pentru servicii (fara TVA)",[15,753,754],{},"Urmatorul exemplu este pentru un PFA sau o microintreprindere neplatatoare de TVA:",[756,757],"hr",{},[15,759,760],{},[306,761,762],{},"FACTURA nr. F2026-001",[15,764,765,767,768,771],{},[306,766,719],{},": 15 martie 2026\n",[306,769,770],{},"Data scadentei",": 14 aprilie 2026",[15,773,774,777],{},[306,775,776],{},"Furnizor",":\nPopescu Ion PFA\nCIF: 12345678\nAdresa: Str. Libertatii nr. 10, Cluj-Napoca, jud. Cluj\nIBAN: RO49 AAAA 1B31 0075 9384 0000 — Banca Transilvania",[15,779,780,783],{},[306,781,782],{},"Beneficiar",":\nTech Solutions SRL\nCUI: RO87654321\nAdresa: Bd. Unirii nr. 5, Bucuresti, sector 3",[785,786,787,806],"table",{},[788,789,790],"thead",{},[791,792,793,797,800,803],"tr",{},[794,795,796],"th",{},"Descriere",[794,798,799],{},"Cant.",[794,801,802],{},"Pret unitar",[794,804,805],{},"Valoare",[807,808,809],"tbody",{},[791,810,811,815,818,821],{},[812,813,814],"td",{},"Servicii de design grafic — martie 2026",[812,816,817],{},"1",[812,819,820],{},"2.500,00 RON",[812,822,820],{},[15,824,825,828],{},[306,826,827],{},"Total de plata: 2.500,00 RON",[829,830,831],"em",{},"Neplatatoare de TVA conform art. 296 Cod Fiscal",[756,833],{},[10,835,837],{"id":836},"model-factura-cu-tva-21","Model: Factura cu TVA 21%",[15,839,840],{},"Pentru firmele platitoare de TVA, factura include coloane separate pentru baza de calcul si TVA. Cota standard este 21% (in vigoare de la 1 august 2025):",[756,842],{},[15,844,845],{},[306,846,847],{},"FACTURA nr. F2026-042",[15,849,850,852,853,855],{},[306,851,719],{},": 15 martie 2026 | ",[306,854,770],{},": 30 martie 2026",[15,857,858,860,861,863],{},[306,859,776],{},": Digital Agency SRL | CUI: RO11223344 | Nr. reg. com.: J12/456/2020\n",[306,862,782],{},": Retail Plus SRL | CUI: RO55667788",[785,865,866,889],{},[788,867,868],{},[791,869,870,872,874,877,880,883,886],{},[794,871,796],{},[794,873,799],{},[794,875,876],{},"U.M.",[794,878,879],{},"Pret fara TVA",[794,881,882],{},"Val. fara TVA",[794,884,885],{},"TVA 21%",[794,887,888],{},"Val. cu TVA",[807,890,891,912],{},[791,892,893,896,898,901,904,906,909],{},[812,894,895],{},"Campanie publicitate online",[812,897,817],{},[812,899,900],{},"luna",[812,902,903],{},"3.000,00",[812,905,903],{},[812,907,908],{},"630,00",[812,910,911],{},"3.630,00",[791,913,914,917,919,921,924,926,929],{},[812,915,916],{},"Management retele sociale",[812,918,817],{},[812,920,900],{},[812,922,923],{},"1.500,00",[812,925,923],{},[812,927,928],{},"315,00",[812,930,931],{},"1.815,00",[15,933,934,937,940],{},[306,935,936],{},"Total fara TVA: 4.500,00 RON",[306,938,939],{},"TVA 21%: 945,00 RON",[306,941,942],{},"Total de plata: 5.445,00 RON",[756,944],{},[10,946,948],{"id":947},"model-factura-proforma","Model: Factura proforma",[15,950,951,954],{},[306,952,953],{},"Factura proforma"," nu este un document fiscal — nu se inregistreaza in contabilitate si nu se transmite prin e-Factura. Rolul ei este de a documenta o oferta sau de a solicita plata unui avans inainte de emiterea facturii fiscale. Cand clientul plateste, emiti factura fiscala cu referire la proforma.",[15,956,957],{},"Pe proforma trebuie sa inscrii vizibil „PROFORMA\" sau „NU ESTE DOCUMENT FISCAL\" pentru a evita confuzii. Numarul proformei are o serie separata (ex: P2026-001) si nu intra in numerotarea secventiala a facturilor fiscale.",[15,959,960,961,964],{},"Dupa incasarea avansului mentionat pe proforma, emiti o ",[306,962,963],{},"factura de avans"," fiscala, iar la livrarea finala emiti factura de regularizare care deduce avansul platit.",[10,966,968],{"id":967},"model-factura-in-eur","Model: Factura in EUR",[15,970,971],{},"Pentru facturi emise in euro, adaugi cursul BNR si echivalentul TVA in RON:",[756,973],{},[15,975,976],{},[306,977,978],{},"FACTURA nr. F2026-015",[15,980,981,767,983,986],{},[306,982,719],{},[306,984,985],{},"Curs BNR 15.03.2026",": 1 EUR = 4,9756 RON",[15,988,989,991,992,994],{},[306,990,776],{},": Export Solutions SRL | CUI: RO99887766\n",[306,993,782],{},": Müller GmbH | VAT: DE123456789",[785,996,997,1008],{},[788,998,999],{},[791,1000,1001,1003,1006],{},[794,1002,796],{},[794,1004,1005],{},"Valoare EUR",[794,1007,381],{},[807,1009,1010],{},[791,1011,1012,1015,1018],{},[812,1013,1014],{},"Software development services — Q1 2026",[812,1016,1017],{},"5.000,00 EUR",[812,1019,1020],{},"0% (taxare inversa)",[15,1022,1023,1026,1029],{},[306,1024,1025],{},"Total factura: 5.000,00 EUR",[829,1027,1028],{},"Taxare inversa — Reverse charge (art. 307 Cod Fiscal)",[829,1030,1031],{},"Echivalent RON la curs BNR: 24.878,00 RON",[756,1033],{},[10,1035,1037],{"id":1036},"sfaturi-pentru-o-facturare-corecta","Sfaturi pentru o facturare corecta",[15,1039,1040,1043],{},[306,1041,1042],{},"Numerotarea facturilor trebuie sa fie continua si fara goluri"," pe parcursul anului fiscal, in cadrul aceleiasi serii. Daca ai nevoie de mai multe serii (ex: pentru puncte de lucru diferite sau tipuri de activitate), fiecare serie se numeroteaza independent.",[15,1045,1046,1049],{},[306,1047,1048],{},"Nu folosi numere de factura cu zerouri initiale inconsistente"," — adica nu emite F001, F002, ..., F99, F100. Alege un format si respecta-l pe tot parcursul anului (ex: F2026-0001 pana la F2026-9999, sau F1, F2 etc.).",[15,1051,1052,1055],{},[306,1053,1054],{},"Pastreaza un exemplar pentru arhiva ta"," si asigura-te ca si clientul a primit factura. In sistemul e-Factura, clientul poate descarca factura direct din SPV-ul propriu, dar o copie PDF trimisa pe email este intotdeauna apreciata ca buna practica de business.",{"title":61,"searchDepth":62,"depth":62,"links":1057},[1058,1059,1060,1061,1062,1063],{"id":663,"depth":62,"text":664},{"id":750,"depth":62,"text":751},{"id":836,"depth":62,"text":837},{"id":947,"depth":62,"text":948},{"id":967,"depth":62,"text":968},{"id":1036,"depth":62,"text":1037},"Modele de facturi electronice conforme cu legislatia romaneasca: factura simpla, cu TVA, in valuta si proforma.",{},"/ro/ghid/model-factura",5,[651],[218,1070,1071],"factura-proforma","pdf-factura",{"title":658,"description":1064},"ro/ghid/model-factura","-TQ3dR7sd9pSCBq_zlTteLyOn7_pZvcSWLxZlW8Fr6s",1780464011238]